Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Будівництво житлового будинку - відносно тривалий і витратний процес, що вимагає великої кількості сил, часу і грошей. Замовників зазвичай цікавить тільки одне питання: як і на чому заощадити, будуючи заміський будинок? Але багато хто забуває запитати себе: на чому економити не можна ні в якому разі? Відповісти на обидва питання належить Сергію Васянкіну, директору з будівництва московської будівельної компанії «Дачний Сезон».
Розташування будинку Говорячи про розташування будинку на ділянці, краще вибрати місце з мінімальним перепадом висот. Це допоможе уникнути великих витрат на монтаж фундаменту (для компенсації перепаду потрібно більший обсяг бетону або інших матеріалів). Не варто будувати будинок і в низині, тому що при таненні снігу там буде збиратися вода. Найкраще звести споруду на височини. Визначення рівня грунтових вод Звичайно, найбільш достовірний спосіб - звернутися до фахівців і провести пробне буріння в декількох місцях. Однак якщо в околиці є забудовані ділянки, заощадити на процедурі можна просто-напросто поговоривши з соседямі.Существуют і «ботанічні» методи визначення грунту. На близький рівень підземної води вказують такі чинники:
- Якщо на ділянці росте очерет, то глибина залягання вод від 1-3 метрів, рогіз - до 1 метра, полин - 3-5 метрів, солодка - 1, 5-5 метрів;
- При неглибокому заляганні вод трава на ділянці яскрава, в порівнянні з сусідньою місцевістю;
- На вологих ґрунтах добре росте верба, вільха, смородина і комірник;
- Рівень вологості можна визначити і по деревах: нахил декількох дерев в одну сторону свідчить про високий водоносному шарі;
Проект дому
Не варто економити на цьому пункті. Якісне проектування допомагає уникати багатьох помилок при зведенні будинку і, в порівнянні з будівництвом, обходиться зовсім недорого. Прагнучи заощадити кілька тисяч рублів, люди забувають про інженерні роботах, критично необхідних при будівництві. І вже через кілька років будинок йде під знос, а замовник або назавжди прощається з ідеєю заміського життя, або звертається в будівельну компанію, втрачаючи сотні тисяч рублей.Сегодня багато поважають себе фірми пропонують опрацювання проекту будинку абсолютно безкоштовно. Мабуть, найкращий спосіб заощадити на цьому пункті - звернутися в одну з них. Закупівля матеріалів Може здатися, що набагато простіше і дешевше купити всі матеріали самостійно, проте є відразу кілька причин, за якими не варто цього робити.
По-перше, при будівництві потрібні не тільки загальновідомі матеріали, такі як покриття покрівлі, пиломатеріали, цегла та блоки, а й різні приховані елементи, необхідні для монтажу тих чи інших конструкцій. Людина без знань технологій будівництва не зможе розрахувати і закупити їх в необхідній кількості. А значить, швидше за все його чекає перевитрата або, навпаки, брак матеріалу і подальша трата часу на дозакупку.
По-друге, ні для кого не секрет, що будівельні компанії отримують знижки від виробників, закуповуючи матеріали у великих обсягах і на постійній основі. Фундамент Якщо замовник не планує зводити чотириповерховий особняк, має сенс зупинитися на плитковій типі фундаменту. В цьому випадку найпростіший спосіб заощадити - замінити металеву арматуру композитної. Даний крок дозволить скоротити витрати на 35-40%. Форма будинку Найбільш економічна форма будинку - квадрат. Це обумовлено тим, що при рівних площах, біля будинку з нестандартними виступами і еркерами витрата матеріалу буде в кілька разів більше, ніж у квадратного або прямоугольного.Безусловно у кожної людини свій смак, оскаржувати і намагатися змінити який - безглуздо. Якщо покупець з дитинства хотів проводити як мінімум половину дня у власному гаражі, навряд чи на шляху до мрії його зупинить невелика зміна ціни. Красиві лоджії, великі відкриті тераси, вбудовані гаражі перестали вважатися елементами розкоші. Сьогодні такі деталі в тренді, а значить, компанії знижують на них ціни, прагнучи виділитися серед конкурентів. Дорогими залишаються нестандартні елементи, що вимагають великої кількості дорогого матеріалу і висококваліфікованого персоналу. Найбільш розумно економити саме на них. Перекриття На сьогоднішній день існує 3 типи перекриттів: монолітні, залізобетонні і дерев'яні. Найдоступніший варіант, який в 2-2, 5 рази дешевше аналогів - це дерев'яні балки. Вони не створюють серйозного навантаження на стіни і фундамент будинку, а при невеликих прольотах поступаються з / б плит хіба що в якості звукоізоляції, яке, до речі кажучи, легко поліпшується при використанні мінеральної вати. Головне - правильно розрахувати навантаження і з розумом підійти до монтажу: при прольотах більше 4 метрів не варто нехтувати зазначеним у проекті перетином балок і їх кроком. Дах Чим складніше форма даху, тим більше буде потрібно дорогих матеріалів і висококваліфікованих робітників. Найбільш економічний варіант - проста двосхилий дах. Можна скоротити витрати при використанні російських аналогів дорогих імпортних матеріалів, кращим з яких по співвідношенню «ціна-якість» є металочерепиця. Оздоблення будинку Не обов'язково робити ставку на натуральні матеріали, такі як дерево, вагонка або натуральний камінь. Знайшовши якісні замінники, можна скоротити не менше 50% витрат. Наприклад, сайдинг, облицювальна і керамічна цегла, а також фасадна штукатурка є відмінними недорогими варіантами для зовнішніх робіт. Для внутрішнього оздоблення можна не боячись використовувати гіпсокартон замість натурального дерева.
Кілька десятків тисяч рублів можна заощадити і на сезонних факторів. Наприклад, будинки з каменю можна залишити без обробки на тривалий час, без шкоди якості, а вдома з каркаса - обробити ОСБ-плитою і так само залишити для проведення подальших робіт в іншу пору року. Підводячи підсумок При будівництві індивідуальних житлових будівель діє 2 основних правила економії:
- "Ціна якість". Сильно заощадивши на якості матеріалів або, наприклад, плануванні проекту майбутнього будинку, замовник ризикує отримати споруду, жити в якій буде не просто некомфортно, але і небезпечно. Важливо пам'ятати, що дешевше будинок на етапі будівництва, тим дорожче в експлуатації;
- «Ціна-кількість». Не варто відмовлятися від втілення в життя довгоочікуваної мрії. Ринок диктує свої правила і багато компаній сьогодні пропонують комплексні рішення за мінімальну надбавку до ціни. Зменшити вартість можна відмовившись від елементів розкоші, на які підуть тонни матеріалу або, наприклад, ландшафтного дизайну. Прагнення заощадити на всьому призведе до того, що будинок не виправдає і половини очікувань.