Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Мене звати Андрій Гальчанскій, ось уже 40 років живу в Коломиї. Є квартира. Але все ж з сім'єю вирішили, що хочемо свій власний будинок і, природно, отримати всі привілеї життя за містом - ніяких сусідів «по вулику», близькість до природи, чисте повітря, можливість побудувати будинок за своїми уявленнями про комфортне життя. Місце вибирали ближче до лісу і річки. Мені вдалося знайти ділянку, який відповідав всім запитам. Знаходиться він у Оки. Місця ближче до природи просто неможливо знайти.
Земельна ділянка ми придбали в минулому році, але цієї весни виявилося, що з ним не все так добре, як ми розраховували. Через близькість річки та ґрунтових вод грунт на ділянці постійно волога, а під час повені ділянку підтоплюється.
Зрозуміло, що з такими грунтами вибір фундаменту для майбутнього будинку обмежений кількома варіантами - або палі, або утеплена шведська плита, широко відома, як УШП. Про стрічковому фундаменті навіть не думав, він не підійшов за типом ґрунту і підвищеної вологості.
Між палями і УШП я вибрав другий варіант. За службовим обов'язком, а я працюю в Шведської компанії, я часто бував у цій країні. У поїздках бачив, як шведи використовують монолітну утеплену плиту для будівництва будинків, але не звертав на це серйозної уваги, так як в той час не збирався будувати.
Коли ж сам зайнявся будівництвом, я згадав про цю технологію і вирішив, що свій будинок теж поставлю на УШП.
Виявилося, що Коломенський підрядники не чули про цю технологію. Як то кажуть, на диво, але факт - мій будинок виявився першим будинком в Коломиї, побудованому на УШП. Я звернувся до столичних майстрам.
Задоволений не тільки їх роботою, а й підходом, який вони застосовують у будівництві будинків.
Незважаючи на те, що у мене вже був розроблений план будівництва, підрядник зробив свій, в якому врахував найдрібніші деталі. Було продумано розташування всіх інженерних систем (комунікацій), дренажної системи, і тільки після їх укладання приступили до фінальної заливці. Адже після цього внести будь-які зміни досить проблематично. А для мене було дуже важливо, щоб в період експлуатації не довелося обтяжувати себе ремонтами і переробками в будинку.
Як не дивно, були спроби відрадити мене від вибору УШП. Сусіди, які вже відбудували будинку і живуть тут, наполягали на тому, що потрібен підвальний поверх для зберігання овочів, приміщення для опалювального обладнання та інших господарських потреб. Підвальний поверх можна облаштувати в будинку з стрічковим фундаментом і неможливо з УШП.
Але паводки навесні 2018 року підтвердили правильність мого рішення про вибір УШП. Багато сусідів постраждали від вогкості і води в підвалах. Деяким довелося відкачувати воду, незважаючи на хороший гідроізоляційний шар підвальних приміщень. Моя думка тільки зміцнилося.
Та й в будинку 300 м 2 знайдеться місце для підсобного приміщення.
В принципі сьогодні я на 100% впевнений в правильності свого вибору.
По-перше, я заощадив гроші. Існує думка, що вкладення в УШП здаються надмірно великими в порівнянні з МЗЛФ і палями. Але багато хто забуває, що після заливки стрічки або установки паль все тільки починається - прокладка інженерних комунікацій, дренажної системи, теплої підлоги і інших принад комфортного життя. З фундаментом УШП вже все прокладено і не вимагає витрат. Я порахував і зрозумів, що в моєму випадку економія склала майже 30%, а це третина бюджету на будівництво будинку!
По-друге, підрядники впоралися з поставленим завданням досить швидко, і я заощадив час. На проведення всіх робіт по влаштуванню УШП, включаючи підготовку котловану, відсипання, укладання XPS і комунікацій, армування і заливку, нам знадобилося 3 тижні. Після цього відразу були зведені стіни, побудований гараж. Люди зводять будинки роками, а мені, думаю, вдасться завершити будівництво найближчим часом, включаючи покрівельні роботи. Оздоблювальні роботи відкладу на весну наступного року і не переживаю, що будинок буде сирої, так як комунікації і тепла підлога прокладені, залишиться тільки підключити котел.
Ну і, по-третє, з огляду на, що я по натурі перфекціоніст, для мене було важливо зробити все як слід на етапі будівництва, щоб потім не довелося щось доробляти, ремонтувати, виправляти.
Використання УШП якраз і дозволяє зробити подальше проживання максимально комфортним, щоб, наприклад, потім не боротися, як мої сусіди, з підвищеною вологістю і напливом грунтових вод щовесни.
Зводили фундамент за технологією «Утеплення шведська плита» всього 3 тижні. Проблем з обраним підрядником не було. Будували, спираючись на 2 проекти - мій проект будинку і проект УШП, розроблений підрядником. Врахували всі, що можливо було врахувати. Також я вирішив ставити утеплену вимощення з шириною 300 мм. Поклали спочатку плити утеплювача, зверху покрили профилированной мембраною для відводу опадів і присипали грунтом і гравієм. Думаю, вимощення навколо будинку додатково допоможе позбутися від вологості під час дощів і весняних паводків. Крім того, вона буде знижувати сили морозного пученія грунту, які можуть чинити негативний вплив на конструкцію фундаменту мого будинку в зимовий період.
Наступний етап будівництва - покрівля на будинок. Я вже закупив всі матеріали, починаючи від гідроізоляції і закінчуючи гнучкою черепицею.
І моя головна рекомендація всім, хто тільки купив земельну ділянку і збирається будувати свій будинок, - не скупіться на етапі проектування. Це допоможе уникнути надалі помилок, які стануть критичними в період експлуатації.