Каркасний будинок - це затребуваний тип будівництва, який стає все більш популярним за рахунок відносно невисокій вартості, швидкого зведення і (при дотриманні правил технології) високою теплоеффектівності і надійності всієї конструкції.
Такий будинок найпростіше замовити. Причому, якщо буде обрано правильний забудовник, зведення обійдеться, можливо, навіть дешевше, ніж при самостійному будівництві.
Просто подивіться, скільки коштує такий будинок в різних спеціалізованих компаніях. І при виборі найдешевшого варіанту враховуйте, що є маса нюансів, які компанія вирішує самостійно, і вони включені у вартість, що вельми зручно. Тому якщо будуєте каркасний будинок, але грошей не дуже багато і потрібно економити, то, по-перше, можна замовити у забудовника, вибравши варіант подешевше. По-друге, частина робіт все ж можна зробити самому.
Дешево, але зовсім не сердито. Як заощадити?
Вибираючи будинок, спершу потрібно визначитися з компанією. Всі забудовники пропонують приблизно однаковий спектр послуг та будують за схожими технологіями, як правило, - канадським, або європейським. Розглянемо докладніше, на чому можна заощадити гроші, а на чому все-таки не варто економити.
Проектування і послуги архітектора. З одного боку, на цьому дійсно можна заощадити, особливо, якщо у вас є знайомий архітектор або ви самі маєте відповідну освіту. Якщо немає, то краще скористатися послугами компанії, яка давно працює на ринку і для неї важлива репутація. При замовленні під ключ послуги з проектування входять у вартість.
Додаткове утеплення. Покрівля, підлоги на першому поверсі, стіни - все це потребує обов'язкового утеплення. Компанії пропонують різні варіанти, чим тепліше, тим дорожче, але базове утеплення - обов'язкова опція. Якщо хочете заощадити, краще всього замовляти базове утеплення стін, а ось з підлогами і покрівлею економити не варто. Справа тут в складності процесу, та й до того ж, щоб додатково утеплити підлоги, їх доведеться знімати. Ну а стіни можна самостійно утеплити пінополіуретаном, особливо, якщо у вас одноповерховий будинок.
Міжкімнатні стіни - в принципі можна заощадити і на цьому. Якщо ви готові витратити свій час і сили, внутрішнє планування можна зробити самостійно (хоча і не завжди), потрібно тільки вибрати матеріал. Це може бути гіпсокартон з утеплювачем всередині, закріплений на дерев'яний каркас. Також не забудьте подбати про звукоізоляцію. До речі, тут теж можна скоротити витрати, адже не всі кімнати потребують додаткової звукоізоляції. Найбільш актуально це в спальнях і санвузлах, найменш - в кухні, комор, вітальні.
Внутрішня і зовнішня обробка - зазвичай компанії пропонують кілька варіантів внутрішньої \ зовнішньої обробки, за різною вартістю, однак, якщо у вас є певні навички і вільний час - ви можете обійтися своїми силами.
Варіанти недорогий зовнішньої обробки такі:
- сайдинг різних видів і варіацій - особливо вініловий;
- фасадна штукатурка;
- плитка;
- фасадна грунтовка;
- термопанелі (чи не найдешевший варіант).
Варіанти подорожче:
- облицювальну цеглу;
- натуральний камінь;
- мозаїчна штукатурка;
- мокрий фасад.
Цей список можна не повний, але в даній статті ми говоримо не про дорогих, а про більш дешевих матеріалах. Говорячи про зовнішній обробці, можна перерахувати наступні варіанти:
- пластикова вагонка;
- дерев'яна вагонка (мабуть, найкраще співвідношення ціни, зовнішнього вигляду і якості);
- вагонка з МДФ;
- штукатурка.
Якщо говорити про дорогих матеріалах, то їх вибір дуже широкий, як то кажуть - будь-який каприз за ваші гроші. Наприклад, для ванної це може бути дорогі італійські плитка, проста або мозаїчна, то ж можна сказати про шпалери, а можна використовувати і мозаїчну штукатурку.
Закладка і підведення комунікацій - процес дорогий і в деяких випадках на цьому можна заощадити. Наприклад, можна обійтися без газу, купивши гарну твердотопливную піч (в середньому 10-12 тис. Руб). Той же «Бреннеран» (вітчизняний аналог канадського «Булер'яна»), може опалювати двоповерховий будинок, а їжу готувати можна на електричній плиті. Каналізацію можна зробити самому, викопавши яму для септика (краще 2, в сумі на 6-7 куб.м.), ну а водопровід - це, грубо кажучи, колодязь з одним або двома насосами. Один качає воду з колодязя, а другий розподіляє її по всьому будинку.
Фундамент - якщо ви замовляєте зведення каркасного будинку, фундамент може бути або стрічковим, або пальових. Свайний дешевше, і хоча на фундаменті економити потрібно в останню чергу, в принципі, пальові фундаменти дуже надійні. Досить подивитися на гігантські високовольтні лінії із запаморочливою навантаженням - їх опори часто мають у своєму розпорядженні саме на пальових фундаментах, особливо - в гористій місцевості. Так що висновки робіть самі.
Тепер трохи про самостійне будівництво з нуля. Каркасний будинок можна побудувати самому, але для того щоб все зробити по вищому розряду, необхідно слідувати технології. Детально описувати цей процес в даній статті ми не будемо, та й, насправді, тут скоріше потрібний живий досвід, приклад і індивідуальний підхід. А значить, потрібно користуватися консультаціями фахівця протягом всього процесу будівництва.
Можливо, якщо ви вирішите все робити самостійно, вам дійсно вдасться заощадити, проте за всі можливі огріхи, які дадуть про себе знати в майбутньому, вам доведеться відповідати самому. Усувати їх теж треба буде за свій рахунок - ні про яку гарантії, в цьому випадку, мова йти не буде.
Підводячи підсумок, пам'ятайте, що заощадити на будівництві каркасного будинку можна, але це в будь-якому випадку позначиться на результаті. Якщо ви готові самостійно вносити поліпшення - вперед, ну а якщо не готові, просто підбирайте більш економічний варіант в спеціалізованій компанії.
Матеріал підготовлений за інформаційної підтримки
компанії з проектування і будівництва будинків «Мечтаево»