Чим відрізняється будинок від котеджу: різниця в поверховості, плануванні, зовнішньому вигляді та площі

• Будинок та котедж - різниця не тільки в назві
• 5 відмітних ознак котеджу
• Види котеджів
• Що таке приватний будинок
• Порівняння котеджу та приватного будинку - плюси та мінуси
• Питання та відповіді

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Головна відмінність котеджу від будинку полягає в його типовості: певному плануванні, оздобленні, поверховості, площі. Приватним будинком можна назвати практично будь-яку житлову будівлю, в тому числі створену за індивідуальним проектом.

Якщо йдеться про купівлю нерухомості в Росії, то під котеджем розуміють об'єкт, розташований у котеджному селищі. За кордоном котеджами називають виключно нерухомість, що здається в оренду, а будинком - використовувану для особистого проживання.

Будинок та котедж - різниця не тільки в назві

Термін «котедж» має англійське походження. Cottage - так сьогодні називають:

• У Росії будинки певного типу, розташовані в котеджних селищах.
• У міжнародній практиці ломи, що орендуються.
• В Англії невеликі прості будиночки у сільській місцевості (на зразок будиночка фермера).

Сам термін з'явився від слова «коттарії» або «коттери». У середньовічній Англії котерами називали категорію малоземельних чи безземельних залежних селян. Вони мали у власності лише свої невеликі хатини-котеджі та працювали у сільському господарстві. За користування землею селяни віддавали поміщику орендну плату або половину врожаю.

5 відмітних ознак котеджу

Сегодня модно використовувати зарубіжні слова, не розуміючи, що насправді вони означають. Просто котедж звучить краще, ніж заміський будинок. Насправді котеджі мають певні ознаки, які відрізняють їх від заміських або приватних будинків.

Велика площа

Перше, що звертає на себе увагу при детальному вивченні котеджу - це велика площа. Разом з мансардою та цоколем вона нерідко сягає 500 кв. м. Іноді котедж буває ще більшим. У разі частіше вживають термін «садиба». Також незмінно є велика ділянка. Однак прибудинковою територією не можна розпоряджатися, як заманеться. Власник не зможе розбити город або влаштувати склад будматеріалів, якщо це заборонено правилами забудовника.

Компанія з аналогічних котеджів

Самотній котедж - нонсенс. Будова характеризується наявністю відповідної компанії. Котеджі розташовують у котеджних селищах, де всі будівлі дуже схожі одна на одну. Приклади фото:

Можна побачити, що всі котеджі мають однаковий стиль фасаду.Вони виготовлені з піно- або газоблоків, і облицьовані сендвіч-панелями, рідше каменем або цеглою. Найчастіше забарвлення - біло-коричнево-червоне. Забудовники роблять все, щоб котеджне селище було витримане в одному стилі, становило єдиний гармонійний ансамбль. Від цього залежить репутація котеджного селища, а значить, і вартість нерухомості в ньому.

Поверховість

На відміну від будинку, який найчастіше має один поверх, котедж дво- або триповерховий. Рідше можна зустріти котедж у півтора поверхи, і майже ніколи – одноповерховий. Це завжди висока, помітна будова. Іноді до нього примикають інші будівлі: гараж, лазня і т.д.

Планування

Різні котеджі схожі один на одного не лише зовні. Усередині вони майже завжди мають те саме планування:

• 11 поверх поділений на велику вітальню, кухню, санвузол та котельню. Тут же може розміщуватися гараж та сауна (лазня).
• 2 поверх - суто для членів сім'ї та родичів. Тут розташовані спальні, а також додатковий санвузол.
• пристрої - мансарда, балкони, тераси.

Можна побачити, що всередині будівлі виглядають не менш стильно. Дверні прорізи часто замінюють арки, всередині присутній сучасний ремонт, а іноді й меблі.

Фото нерухомості зовні та всередині:

Комунікації

У котеджі забудовник створює всі умови для комфортного життя. Жодних «зручностей на вулиці». Усередині є електрика та газопровід, холодна та гаряча вода, а також інтернет з гарантованою пропускною спроможністю. При цьому всі комунікації обов'язково входять до загальної комунікаційної системи, що обслуговується керуючою компанією. Таким чином його не можна назвати повністю автономною будовою.

Види котеджів

Архітектурне рішення, фасад та матеріали котеджів можуть бути найрізноманітнішими. Все залежить від поняття селища. Покупець може вибирати між 2-4 колірними рішеннями та видами планувань, або шукати інше котеджне селище.

За стилістичним рішенням котеджі бувають:

• Іспанські. Будівля оснащена характерними баштами, мініатюрними вікнами з ажурним декором, дахом, що виступає. Дверні прорізи невеликі, на подвір'ї покладена плитка. Також використовуються такі елементи, як різьблене кування і опорні колони.

• Англійські. Відразу привертає увагу ділянку з великою кількістю зелених чагарників, дерев, живоплотів. Англійський котедж найчастіше прямокутний, з надбудовами на другий поверх, має двосхилий дах і два виходи: парадний і на територію саду.

• Французькі. Зазвичай розташовані в місті і відрізняються відкритою зоною відпочинку, в тому числі басейном. Вікна біля котеджів французькі, всередині є великий камін та зимовий сад, а у підвалі – винний льох. Французи не використовують відеоспостереження та охорону.

Що таке приватний будинок

Дім - це «нетиповий продукт». На відміну від квартир та котеджів, для дому нехарактерні серії, стандартні планування, чітко обумовлені площі та розміри. Фото:

Його вибір вимагає великої уваги. Сучасні технології дозволяють будувати будинки різного типу та стилю. Вони можуть мати різну площу та планування.

Характерні відмінності:

• Середньостатистичний приватний будинок має площу 100 кв. метрів.
• Може бути повністю автономним
• Може бути зведений за індивідуальним проектом.

Види

Вибираючи приватний будинок, насамперед звертають увагу на матеріали, з яких він збудований. Вирізняють кілька різновидів:

• Екодом. Вирізняється енергоефективністю. В ідеалі він повністю автономний і споживає електрику з альтернативних джерел енергії (сонячні батареї та ін.). Іншою характерною рисою екодома є використання природних матеріалів у внутрішній та зовнішній обробці.

• Цегляний. Цегла використовується у будівництві вже не одну сотню років. Його використовують як для простих, так і для складних будівель.Цегляні будинки вважаються одними з найміцніших і довговічніших. Матеріал не боїться вогню. Його головний мінус - чутливість до вологи (може вражатись пліснявою).

• Каркасний. Щодо нового типу. Його особливістю є наявність спеціального каркасу, що згодом обшивається панелями з кількох шарів. Такий підхід дозволяє швидко будувати споруди. Каркасний будинок досить легкий, не вимагає міцного фундаменту, швидко будується, теплий, із гарною звукоізоляцією. Однак він служить недовго - не більше 50 років. Найчастіше каркасними є короткочасні будівлі: дачі, санаторії, клуби та ін.

• З бруса. Дуже популярний вид будівлі: максимально швидко будується, презентабельний зовні, теплий та екологічний. Однак у нього повно мінусів: природне руйнування матеріалу, сприйнятливість до вологи, відсутність вогнестійкості.Будинок із бруса вимагає постійного обслуговування (обробки спеціальними складами).

• Блочний. Може бути виготовлений з арболітових, пінобетонних або інших блоків. Належить до сучасного типу будинків і найбільш швидко зводиться. Як правило, блоки мають легку вагу і не вимагають ґрунтовного фундаменту. Перевагами будівлі є теплопровідність і захист від вологи. Головний недолік - низька вогнестійкість.

Порівняння котеджу та приватного будинку - плюси та мінуси

При купівлі чи оренді нерухомості часто стоїть непростий вибір між приватним будинком та котеджем.

Пропонуємо порівняти плюси та мінуси в таблиці:

ВартістьІндивідуальне плануванняНеобхідність виконувати правила забудовникаВелика площаКрасивий фасад та ділянкаКомунікації: ергономічне опалення, газопровід, електрика, гаряча та холодна водаРозвинена інфраструктураЕкологічна чистота: наявність зелених насаджень, розташування далеко від доріг та шкідливих виробництвНаявність зручного під'їздуВелика ділянкаСучасні технології будівництва та покращені характеристики з мінімальними тепловтратами

Порівняння плюсів і мінусів котеджу та будинку
	Котедж	Приватний будинок
	-	+
	-	+
	-	+
	+	-
	+	-
	+	-
	+	-
	+	-
	+	-
	+	-
	+	-

Питання та відповіді

У якому випадку між котеджем та будинком немає різниці?

Слово «будинок» ми вживаємо не тільки тоді, коли хочемо придбати нерухомість. Цей термін також означає місце, де людина постійно мешкає. «Будинок, милий будинок» - кажуть у Росії, повернувшись із довгої подорожі. У такому разі котедж – це такий самий будинок, як флігель, садиба, квартира чи землянка. Але при цьому не будь-який будинок - котедж.

Яка різниця між приватним та заміським будинком?

Всі будівлі ділять на два основні типи: для постійного проживання та сезонного. У заміських будинках люди живуть переважно навесні та влітку, а в приватних – постійно.

Тепер ви знаєте, чим відрізняється будинок від котеджу. Але треба враховувати той факт, що нерухомістю переважно розпоряджаються приватні особи та забудовники. Вони можуть використати свою класифікацію. При купівлі необхідно, спочатку вивчати властивості будівлі. А як вона називається, питання друге.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!